RESULT RETURNチンタイ成果還元システム

賃料(家賃＋(1戸に対し1台分の)駐車料)に対して原則75%借上げをし､一括借上保証料に対して月締め賃料の超過がある場合､成果還元分として更に75%で借上げします(※満室時93.75%となります｡)｡

全戸の共益費は弊社が受領し､「定期建物巡回」「退去立会､清算」「24時間クレーム受付､対応」「定期清掃(共同住宅のみ)」等にて運用いたします｡

契約期間は最長10年です｡また契約後は２年毎の賃料の見直しがあります｡

保証金･敷金は弊社がお預かりします｡

礼金は弊社が取得いたします｡

貸主仲介手数料､並びに業務委託料は弊社が負担いたします｡

借上げ開始時の当初１ヶ月～３ヶ月間は原則免責期間を設定し､期間中の賃料(家賃＋駐車料)は弊社が受領いたします｡

既入居者が退去した場合は原則契約終期の翌日から１ヶ月間の再免責期間を設定し､期間中賃料(家賃＋駐車料)は弊社が受領いたします｡

契約後入居者退去発生時の原状回復費用は弊社が負担いたします｡

「消防設備点検」「受水槽・浄化槽清掃・点検」「エレベーター保守・点検」「不燃可燃ごみの回収・処分」「植栽の剪定・敷地内除草」はオプション設定となります｡

※ 建物の一括借上げには､一定の審査が必要となり､地域や条件などによってご利用いただけない場合があります｡

※ 2年毎に賃料の見直しを行います｡また借地借家法第32条の規定により､賃料は減額されることがあります｡

※一括借上げ期間中においても､当社から解約することができます｡オーナー様から解約をする場合には､借地借家法第28条の規定により､正当な事由がある場合でなければ解約することができません｡